1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+2.4%
八尾市
24.4万円/㎡
前年比+2.6%
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グランドハイツ八尾
大阪府八尾市明美町一丁目
関西本線 / 八尾駅 徒歩10分
1974年築 / 7階建 / 106戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
1,567万円
27.8万円/㎡
877
1,337
1,797
2,257
AI査定結果
推定相場価格
1,567万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,337万円〜1,797万円
23.7万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年2月28日
グランドハイツ八尾
1,480万円（26.2万円/㎡）/ 7階 / 56.43㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は26.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,480万円 | 26.2万円 | 7階 | 56.43㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/02/27 | 1,480万円 | 26.2万円 | 7階 | 56.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/24 | 1,580万円 | 26.8万円 | 7階 | 59.06㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/01/16 | 1,580万円 | 28.0万円 | 7階 | 56.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/23 | 1,680万円 | 29.8万円 | 7階 | 56.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/07 | 1,680万円 | 28.4万円 | 7階 | 59.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/28 | 1,780万円 | 31.5万円 | 7階 | 56.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/25 | 920万円 | 14.3万円 | 2階 | 64.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/21 | 1,790万円 | 31.7万円 | 7階 | 56.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,900万円 | 32.3万円 | 7階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,377万円 | 21.3万円 | 3階 | 64.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,440万円 | 22.3万円 | 3階 | 64.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 1,480万円 | 23.0万円 | 2階 | 64.27㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は24.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | グランドハイツ八尾 八尾市明美町一丁目 | 八尾駅10分 | 1,480万円 | 26.2万円 | 56.43㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 106戸 | RC |
| 2025/04/20 | 朝日プラザ八尾 八尾市本町六丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 1,180万円 | 23.8万円 | 49.5㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 95戸 | RC |
| 2026/02/23 | 八尾セントラルハイツ 八尾市山城町一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 1,980万円 | 31.0万円 | 63.83㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 98戸 | SRC |
| 2024/01/12 | ハンリョウ八尾ハイツ 八尾市本町四丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 1,598万円 | 23.6万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/06 | 秀和八尾陽光園レジデンス 八尾市陽光園一丁目 | 八尾駅5分 | 990万円 | 23.2万円 | 42.71㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 120戸 | RC |
| 2025/04/09 | 秀和レジデンス 八尾市陽光園一丁目 | 八尾駅6分 | 1,280万円 | 22.1万円 | 57.81㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 120戸 | RC |
| 2024/09/21 | 八尾ストークハイツ 八尾市安中町四丁目 | 八尾駅4分 | 1,680万円 | 25.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 109戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.4%上昇、八尾市では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は八尾市の平均と比較して7.4%割高です。